阿賀野曽郷B1
築年月：2023年11月
阿賀野市曽郷｜3LDK｜B1｜一部高天井のある開放的なリビング空間。一角には4.2帖のタタミコーナー。くつろぎの時間を生み出します。
- 所在地
- 新潟県阿賀野市曽郷字居浦1478番6
- 価格
- 3,099万円 3LDK
物件の情報
平面図 【360°画像掲載あり】
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キッチン：タカラスタンダード「オフェリア」採用
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ナチュラルなスタイルで仕上げた16帖のLDK。高天井部分は貼り分け気取っていないインテリアスタイルに仕上げています。
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リビングに隣接の4.2帖のタタミコーナー。
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キッチンからリビングが見渡せ、家事を進めながら子供の様子が伺えます。
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開放感のある高天井リビング
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TOTO１坪タイプ採用。
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ZEH Oriented（ゼッチオリエンテッド）とは、高断熱化、高効率な省エネ性能などの条件を満たしたZEHのシリーズです。（創エネ設備がなくてもZEHの条件を満たすクオリーティーを持つ建物のことを指します。）
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インナーガレージ：丈夫なガレージパネルは、風速40m/sの暴風からも大切な愛車を守ります。開閉もとても静かで、わずか18秒のスムーズオープン。外からも専用リモコンで開閉可能です。
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EVカーコンセント：プラグインハイブリット、EV自動車のプラグを、コンセントに接続すれば自宅で充電可能です。
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ガレージから直接キッチンへ！忙しいご夫婦には助かる動線です ※画像はイメージです
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食器洗浄乾燥機：手荒れの時期や、家事の時間短縮に役立ち、水道代の節約にもなるのがポイントです。
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玄関ドア：ポケットキー採用でカバンの中に鍵があればワンタッチで解錠。
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暑い日も寒い日も快適に過ごせる樹脂窓
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ユニットバス：浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯の温かさを保ちます。お湯はり後4時間たってもあたたかい。「ここちよさ」を追求した浴槽形状。
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耐震性：耐震等級３が標準。当社が採用するスペースフレーム工法は、安定した耐震性を誇る２×４工法がベースです。
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耐風性：風速70ｍの台風に対して1.5倍もの許容耐力がある「パネリードⅡ＋」と呼ばれる金物を採用して屋根をしっかり連結しています。
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耐火性：当社工法では、火の通り道となる床や壁の構造材が、ファイヤーストップ材となって、空気の流れを遮断し、燃え広がるのをくい止めます。
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耐雪性：北陸の重く湿った雪が1.5ｍまで積雪しても構造体に支障がでないよう構造計算を行っています。
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断熱性・湿気対策：断熱性に優れ、除湿フィルム・透湿防水シートが室内には湿気を侵入させず壁の外に湿気を放出します。
この物件のおすすめポイント
こだわりポイント
ロケーション ●大自然と利便性が共存するまち。 ●周辺には幼稚園・小学校も近く、のびのびと安心して子育てができる阿賀野市。 ●550m徒歩約7分ほどの所に「京ヶ瀬子育て支援センター」が、施設では各種イベントなど、ママさん達の情報交換も出来そうです。 建物の特徴 ●ガレージが駐車スペースとしてだけではなく、趣味や子供たちの遊び場など暮らし方を広げてくれます ●LDKとタタミコーナー併せて20.2帖の大きなリビング空間が特徴的 ●ガレージから室内へ。買い出し帰宅後はキッチンまで直接行けるので、子育て中のご夫婦にも助かる動線
物件概要
- 物件名
- 阿賀野曽郷B1
- 住所
- 新潟県阿賀野市曽郷字居浦1478番6
- 交通
- バス｜物件から 阿賀野市コミュニティ/バス停：京和荘 まで 270m ｜徒歩：3分
- 現況
- 販売中
- 価格
- 3,099 万円
- 小学校区
- 阿賀野市立京ヶ瀬小学校
- 中学校区
- 阿賀野市立京ヶ瀬中学校
- 建物面積
- 133.75㎡（40.45坪）
- 土地面積
- 162.65㎡（49.20坪）
- 建ぺい率
- 70％
- 容積率
- 200％
- 建物構造
- 木造 ２×4工法
- 駐車場
- 3台
- 間取り
- 3LDK
- 築年日・完成日
- 2023年11月
- 建築許可番号
- R05-0540
- 用途地域
- 無指定
- 上水道
- 公共水道
- 下水道
- 本下水
- 給湯・熱源
- オール電化
- 取引様態
- 売主
- 引き渡し時期
- 相談
- 設備
- スマートキー ユニットバス 洗髪洗面化粧台 トイレ2か所 温水洗浄便座 システムキッチン 食器洗い乾燥機 IHヒーター ウォークインクローゼット エアコン TVドアホン カードキーシステム 駐車場2台以上 2×4工法 耐震構造 高気密・高断熱住宅 24時間換気システム EV車充電装置 インナーガレージ オール電化 エコキュート 公営水道 公共下水 室内物干し フラット35S 買取保証
- 備考
-
- 接道状況
- 西｜公道｜幅：6.0m｜間口：11.7m
- 土地権利
- 所有権
- 土地面積の測定方法
- 公簿
- 連棟方式
- 連棟方式でない
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 都市計画
- 非線引き区域
- 販売戸数
- 1 戸
- 販売区画数
- 1 区画
- 備考
情報更新日 2024.04.22 ｜ 次回更新予定日 2024.05.06
周辺環境
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小学校
阿賀野市立京ヶ瀬小学校
700ｍ （ 徒歩：9分 ）
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中学校
阿賀野市立京ヶ瀬中学校
690ｍ （ 徒歩：9分 ）
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幼稚園・保育園
京ヶ瀬幼稚園
450ｍ （ 徒歩：6分 ）
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幼稚園・保育園
京ヶ瀬こども園
500ｍ （ 徒歩：6分 ）
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スーパー
スーパーひまわり 京ヶ瀬店
700ｍ （ 徒歩：9分 ）
-
スーパー
業務スーパー 京ヶ瀬店
900ｍ （ 徒歩：11分 ）
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コンビニ
セブンイレブン下越京ケ瀬店
815ｍ （ 徒歩：10分 ）
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ホームセンター
コメリハード＆グリーン水原店
5700ｍ （ 徒歩：71分 ）
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病院
あがの市民病院
4300ｍ （ 徒歩：54分 ）
-
病院
京ケ瀬歯科医院
280ｍ （ 徒歩：4分 ）
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公園
ふるさと公園
530ｍ
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担当者：潟渕からのコメント
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