◆◆◆◆　　　価格改定しました！　　◆◆◆◆　富山市本郷町｜3LDK｜B1｜リビングの一部にはワークスペース。お子様のお勉強や趣味などに活躍します。

築年月：2023年07月

所在地: 富山県富山市本郷町字万年割59-7

価格: 3,599万円 3LDK

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物件の情報

平面図

ZEH Oriented（ゼッチオリエンテッド）とは、高断熱化、高効率な省エネ性能などの条件を満たしたZEHのシリーズです。（創エネ設備がなくてもZEHの条件を満たすクオリーティーを持つ建物のことを指します。）
リビング
リビング
リビング
画像：右奥の「リラックススペース」2帖ｽﾍﾟｰｽはお子様のお勉強や趣味などに
キッチンカウンター前のリラックススペース
LDKの一角には4.5帖のタタミスペース
ガレージから直接キッチンへ！忙しいご夫婦には助かる動線です（画像：左奥がガレージへの出入り口となっております）
1階トイレ
浴室：TOTO採用
脱衣所を兼ねた洗面所となっております
２階：洋室B（5.4帖）
2階：「2帖リラックススペース」一人の時間が欲しい時、趣味の空間が欲しい時ご利用できそうです
ガレージパネル：丈夫なガレージパネルは、風速40m/sの暴風からも大切な愛車を守ります。開閉もとても静かで、わずか18秒のスムーズオープン。外からも専用リモコンで開閉可能です。
暑い日も寒い日も快適に過ごせる樹脂窓
EVカー専用コンセント：プラグインハイブリット、EV自動車のプラグを、コンセントに接続すれば自宅で充電可能です。
玄関ドア：リモコンキーでワンタッチ解錠。
食器洗浄乾燥機：手荒れの時期や、家事の時間短縮に役立ち、水道代の節約にもなるのがポイントです。
ユニットバス：浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯の温かさを保ちます。お湯はり後4時間たってもあたたかい。「ここちよさ」を追求した浴槽形状。
エコキュート：深夜電力を利用しながら、効率よくお湯を沸かす「エコキュート」を採用。
耐震性：当社が採用するスペースフレーム工法は、安定した耐震性を誇る２×４工法がベースです。2014年6月に当社独自で耐震実験を行い震度6相当の大規模余震を想定した加震を3回行いましたが、強度を保ちつづけることができました。
耐火性：当社工法では、火の通り道となる床や壁の構造材が、ファイヤーストップ材となって、空気の流れを遮断し、燃え広がるのをくい止めます。
耐風性：風速70ｍの台風に対して1.5倍もの許容耐力がある「パネリードⅡ＋」と呼ばれる金物を採用して屋根をしっかり連結しています。
耐雪性：北陸の重く湿った雪が1.5ｍまで積雪しても構造体に支障がでないよう構造計算を行っています。
健康配慮：２４時間換気システムによって計画換気。花粉などの粉塵を８０％除去・捕集する吸気フィルター採用。
断熱性・湿気対策：断熱性に優れ、除湿フィルム・透湿防水シートが室内には湿気を侵入させず壁の外に湿気を放出します。

営業担当：宮澤からのコメント

【堀川南小校区】商業施設も豊富で利便性抜群の大人気エリア！子育てにも趣味にも大活躍のインナーガレージ住宅での暮らしはいかがですか？好評の2階ワークスペースも見どころです♬

この物件のおすすめポイント

こだわりポイント

人気の堀川南小学校区の周辺環境抜群の立地！ ◆物件の特徴・２台入りインナーガレージプランで雨や雪の日も快適に乗降できます。・エアコン２台（LDK+主寝室）・ガレージからキッチンへ直接入れる便利な間取り。・趣味・スポーツ・収納など用途は色々！インナーガレージ。・すっきりと、清潔感がある「ﾎﾜｲﾄﾍﾞｰｽ」の内装。・リビングの一部にはタタミコーナーも・収納も！キッズｽﾍﾟｰｽとしてもご利用可能

物件概要

物件名: 富山本郷東B1
住所: 富山県富山市本郷町字万年割59-7
交通: 電車｜物件から富山地方鉄道上滝線/上堀駅まで 1300m ｜徒歩：17分
バス｜物件から堀川南地域コミュニティバス（ほりなんバス）／本郷町3区まで 170ｍ｜徒歩：3分
現況: 販売中
価格: 3,599 万円
小学校区: 堀川南小学校
中学校区: 堀川中学校
建物面積: 140.01㎡（42.35坪）
土地面積: 202.50㎡（61.25坪）
建ぺい率: 50%
容積率: 80％
建物構造: 木造 2×4住宅
駐車場: 3台
間取り: 3LDK
築年日・完成日: 2023年07月
建築許可番号: ERI-23006629
工事完了予定日: 2023年08月
用途地域: 第一種低層住居専用
上水道: 公共水道
下水道: 本下水
給湯・熱源: オール電化
取引様態: 売主
引き渡し時期: 相談
設備: ユニットバス　洗髪洗面化粧台　トイレ2か所　温水洗浄便座　室内物干し　システムキッチン　カウンターキッチン　食器洗い乾燥機　 IHヒーター　ウォークインクローゼット　エアコン　 TVドアホン　駐車場3台以上　 2×4工法　耐震構造　高気密・高断熱住宅　 24時間換気システム　 EV車充電装置　インナーガレージ　オール電化　エコキュート　公営水道　公共下水　フラット35S　買取保証

備考

接道状況: 北｜公道｜幅：6.0m｜間口：11.2m
西｜公道｜幅：6.0m｜間口：11.2m
土地権利: 所有権
土地面積の測定方法: 公簿
連棟方式: 連棟方式でない
地目: 宅地
地勢: 平坦
都市計画: 市街化区域
販売戸数: 1 戸
備考: ※消費税を含みます。 ※予告なく商品の仕様変更を行う場合や、取り扱いを中止する場合があります。予めご了承ください。※外観パースは実際の設計図を元に制作したものですが、実際のイメージとは多少異なる場合がございます。