◆◆◆◆　　　価格改定しました！　　◆◆◆◆　富山市本郷町｜3LDK｜B3｜リビングの一部に「リビングポケット」3帖もあるハンガーパイプ付き収納なので、上着の保管や食材のストックにも活用いただけます

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新築住宅
富山県の物件
富山本郷東B3

築年月：2023年11月

所在地: 富山県富山市本郷町字万年割53-156

価格: 3,199万円 3LDK

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物件の情報

平面図

キッチン：タカラスタンダード　オフェリアを採用。
たっぷり収納できる食器棚採用。キッチンと同色です。
キッチン裏には「ユーティリティ」家事効率を考えた間取りとなっています。
20帖の広々リビング。
家の中心に「リビングポケット」３帖。なんでも収納でき、スッキリ片付いたLDKですごせそうです。
ZEH Oriented（ゼッチオリエンテッド）とは、高断熱化、高効率な省エネ性能などの条件を満たしたZEHのシリーズです。（創エネ設備がなくてもZEHの条件を満たすクオリーティーを持つ建物のことを指します。）
暑い日も寒い日も快適に過ごせる樹脂窓
EVカー専用コンセント：プラグインハイブリット、EV自動車のプラグを、コンセントに接続すれば自宅で充電可能です。
玄関ドア：リモコンキーでワンタッチ解錠。
食器洗浄乾燥機：手荒れの時期や、家事の時間短縮に役立ち、水道代の節約にもなるのがポイントです。
ユニットバス：浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯の温かさを保ちます。お湯はり後4時間たってもあたたかい。「ここちよさ」を追求した浴槽形状。
エコキュート：深夜電力を利用しながら、効率よくお湯を沸かす「エコキュート」を採用。
耐震性：当社が採用するスペースフレーム工法は、安定した耐震性を誇る２×４工法がベースです。2014年6月に当社独自で耐震実験を行い震度6相当の大規模余震を想定した加震を3回行いましたが、強度を保ちつづけることができました。
耐火性：当社工法では、火の通り道となる床や壁の構造材が、ファイヤーストップ材となって、空気の流れを遮断し、燃え広がるのをくい止めます。
耐風性：風速70ｍの台風に対して1.5倍もの許容耐力がある「パネリードⅡ＋」と呼ばれる金物を採用して屋根をしっかり連結しています。
耐雪性：北陸の重く湿った雪が1.5ｍまで積雪しても構造体に支障がでないよう構造計算を行っています。
健康配慮：２４時間換気システムによって計画換気。花粉などの粉塵を８０％除去・捕集する吸気フィルター採用。
断熱性・湿気対策：断熱性に優れ、除湿フィルム・透湿防水シートが室内には湿気を侵入させず壁の外に湿気を放出します。

営業担当：宮澤からのコメント

【堀川南小校区】商業施設も豊富で利便性抜群の大人気エリア！広々20帖LDKでお家時間にもゆとりを♬1階に設けた3帖の大容量収納と充実した水まわり動線にも注目です！

この物件のおすすめポイント

こだわりポイント

食品スーパー・ドラックストアーなど周辺環境抜群の立地！ ◆物件の特徴・エアコン２台（LDK+主寝室）・タカラスタンダードのトールユニットタイプのカップボードつき・LDK内には3帖の収納室「リビングポケット」日々のごちゃついた物も片付くので、すっきりとしたリビングに出来そうです・外部収納つきですので、季節もの・タイヤなどの保管にも使えます

物件概要

物件名: 富山本郷東B3　
住所: 富山県富山市本郷町字万年割53-156
交通: 電車｜物件から富山地方鉄道上滝線/上堀駅まで 1300m ｜徒歩：17分
バス｜物件から堀川南地域コミュニティバス（ほりなんバス）／本郷町3区まで 170ｍ｜徒歩：3分
現況: 販売中
価格: 3,199 万円
小学校区: 堀川南小学校
中学校区: 堀川中学校
建物面積: 109.97㎡（33.26坪）
土地面積: 178.28㎡（53.92坪）
建ぺい率: 50%
容積率: 80％
建物構造: 木造 2×4住宅
駐車場: 3台
間取り: 3LDK
築年日・完成日: 2023年11月
建築許可番号: ERI-23016375
工事完了予定日: 2023年12月
用途地域: 第一種低層住居専用
上水道: 公共水道
下水道: 本下水
給湯・熱源: オール電化
取引様態: 売主
引き渡し時期: 相談
設備: ユニットバス　洗髪洗面化粧台　トイレ2か所　温水洗浄便座　室内物干し　システムキッチン　カウンターキッチン　食器洗い乾燥機　 IHヒーター　ウォークインクローゼット　エアコン　 TVドアホン　駐車場3台以上　 2×4工法　耐震構造　高気密・高断熱住宅　 24時間換気システム　 EV車充電装置　オール電化　エコキュート　公営水道　公共下水　フラット35S　買取保証

備考

接道状況: 南｜公道｜幅：6.0m｜間口：10.9m
土地権利: 所有権
土地面積の測定方法: 公簿
連棟方式: 連棟方式でない
地目: 宅地
地勢: 平坦
都市計画: 市街化区域
販売戸数: 1 戸
備考: ※消費税を含みます。 ※予告なく商品の仕様変更を行う場合や、取り扱いを中止する場合があります。予めご了承ください。※外観パースは実際の設計図を元に制作したものですが、実際のイメージとは多少異なる場合がございます。