富山市下大久保｜3LDK｜B2｜国道41号線に近く富山市街への通勤に便利。16帖+タタミコーナー4.5帖の広々LDK。

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新築住宅
富山県の物件
富山市下大久保B2

築年月：2023年04月

所在地: 富山県富山市下大久保九番割2617-18

価格: 2,999万円 3LDK

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物件の情報

下大久保B2平面図

ZEH Oriented（ゼッチオリエンテッド）とは、高断熱化、高効率な省エネ性能などの条件を満たしたZEHのシリーズです。（創エネ設備がなくてもZEHの条件を満たすクオリーティーを持つ建物のことを指します。）
タカラスタンダード　オフェリアを採用
リビングの一角には4.5帖の「タタミコーナー」LDKとの段差もなく広々空間です
16帖のLDK
LDKの一角には「リビングポケット収納」上着の一時保管・お子様の学校の道具など収納できLDKはすっきり広々使えますね
キッチンと同じ「タカラスタンダード」のカップボード採用。お部屋のコーディネートとも合わせたカラーとなっております
TOTO洗面台採用
【洗面所1】洗濯はこのお部屋で！洗う・干すを同一のお部屋で忙しいご夫婦には助かります
TOTO採用
2台入りアルミカーポート（イメージ）：1.5ｍまでの積雪に耐える丈夫な6本柱アルミカーポート
EVカーコンセント：プラグインハイブリット、EV自動車のプラグを、コンセントに接続すれば自宅で充電可能です。
玄関ドア：リモコンキーでワンタッチ解錠。
食器洗浄乾燥機：手荒れの時期や、家事の時間短縮に役立ち、水道代の節約にもなるのがポイントです。
ユニットバス：浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯の温かさを保ちます。お湯はり後4時間たってもあたたかい。「ここちよさ」を追求した浴槽形状。
エコキュート：深夜電力を利用しながら、効率よくお湯を沸かす「エコキュート」を採用。
耐震性：耐震等級３が標準。当社が採用するスペースフレーム工法は、安定した耐震性を誇る２×４工法がベースです。
耐風性：風速70ｍの台風に対して1.5倍もの許容耐力がある「パネリードⅡ＋」と呼ばれる金物を採用して屋根をしっかり連結しています。
耐火性：当社工法では、火の通り道となる床や壁の構造材が、ファイヤーストップ材となって、空気の流れを遮断し、燃え広がるのをくい止めます。
耐雪性：北陸の重く湿った雪が1.5ｍまで積雪しても構造体に支障がでないよう構造計算を行っています。
断熱性・湿気対策：断熱性に優れ、除湿フィルム・透湿防水シートが室内には湿気を侵入させず壁の外に湿気を放出します。

営業担当：西條（にしじょう）からのコメント

美しい自然の中、豊かなアクティブライフを送るのにぴったりな『下大久保』！！雨の日でも車が濡れない、高さのある丈夫な『カーポート』に、和室とつながっていて家族のぬくもりを感じる『広々ＬＤＫ』！適材適所にある容量たっぷりの『便利な収納』など見どころが盛りだくさん！気になった方はお気軽にお問合せ下さい！

この物件のおすすめポイント

こだわりポイント

富山市の郊外に位置し富山市街への通勤にも便利な住宅地。建物は「地震に強い2×4工法」さらに耐震等級３で安心です。 ◆ロケーション・大久保小学校まで約５２０ｍ、大沢野中学校まで約２６００ｍ。・周辺にはコンビニや、スーパー、ショッピングセンターもあり暮らしに便利です。・国道41号線まですぐなので富山市街地への通勤アクセスも良い立地です。 ◆建物の特徴・地震に強い２×4工法、更に耐震等級3+設計住宅性能評価書付の安心安全スペック・2台入りアルミカーポート+1台＝3台の駐車が可能・16帖のLDKとタタミコーナー4.5帖のスペースを併せて20.5帖の大きなリビング空間が特徴的・玄関クローク・リビングポケット・ウオークインクローゼットと充実した収納

物件概要

物件名: 富山市下大久保B2
住所: 富山県富山市下大久保九番割2617-18
交通: バス｜物件から富山地方鉄道バス　北陸電気工業前まで 300ｍ｜徒歩：4分
電車｜物件から高山本線　東八尾駅まで 4700m
現況: 販売中
価格: 2,999 万円
小学校区: 大久保小学校
中学校区: 大沢野中学校
建物面積: 104.60㎡（31.63坪）
土地面積: 202.56㎡（61.27坪）
建ぺい率: 60％
容積率: 200％
建物構造: 木造２×4工法
駐車場: 3台
間取り: 3LDK
築年日・完成日: 2023年04月
建築許可番号: ERI-22046378
工事完了予定日: 2023年05月
用途地域: 第一種住居
上水道: 公共水道
下水道: 本下水
給湯・熱源: オール電化
取引様態: 売主
引き渡し時期: 相談
設備: ユニットバス　洗髪洗面化粧台　トイレ2か所　温水洗浄便座　システムキッチン　食器洗い乾燥機　 IHヒーター　ウォークインクローゼット　エアコン　 TVドアホン　カードキーシステム　駐車場2台以上　 2×4工法　耐震構造　高気密・高断熱住宅　 24時間換気システム　 EV車充電装置　オール電化　エコキュート　公営水道　公共下水　フラット35S　駐車場3台以上　カーポート　省令準耐火　買取保証