富山寺町｜3LDK｜B1｜インナーガレージプランの物件。2.7ｍの高天井がリビング一部に。お部屋の広がりをプラス。

築年月：2023年10月

所在地: 富山県富山市寺町字川原田580番35

価格: 3,599万円 3LDK

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物件の情報

平面図

17帖LDK：グレーやグレージュをベースにしたインテリアスタイル。色の統一感が、シックで凛とした印象を与えます。
ダイニングに隣接したカウンターでお子様のお勉強や、学校の配り物保管や確認などに利用できるスペースに出来そうです。
リビングの一部は高天井になっています。さらに広がりを感じる空間になっております。
キッチン：タカラスタンダード「オフェリア」採用
カップボードもキッチンと同じ面材を採用。お友達に見せたくなるキッチン。
TOTOシステムバス採用
ガレージから帰宅後直接洗面台へ手洗いの習慣が身につきます
洗面化粧台：TOTO採用
主寝室（8帖）画像奥は3帖のクローゼットになっております。
ZEH Oriented（ゼッチオリエンテッド）とは、高断熱化、高効率な省エネ性能などの条件を満たしたZEHのシリーズです。（創エネ設備がなくてもZEHの条件を満たすクオリーティーを持つ建物のことを指します。）
食器洗浄乾燥機：手荒れの時期や、家事の時間短縮に役立ち、水道代の節約にもなるのがポイントです。
ユニットバス：浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯の温かさを保ちます。お湯はり後4時間たってもあたたかい。「ここちよさ」を追求した浴槽形状。
エコキュート：深夜電力を利用しながら、効率よくお湯を沸かす「エコキュート」を採用。
耐風性：風速70ｍの台風に対して1.5倍もの許容耐力がある「パネリードⅡ＋」と呼ばれる金物を採用して屋根をしっかり連結しています。
耐火性：当社工法では、火の通り道となる床や壁の構造材が、ファイヤーストップ材となって、空気の流れを遮断し、燃え広がるのをくい止めます。
玄関ドア：リモコンキーでワンタッチ解錠。
丈夫なガレージパネルは、風速40m/sの暴風からも大切な愛車を守ります。開閉もとても静かで、わずか18秒のスムーズオープン。外からも専用リモコンで開閉可能です。
EVカーコンセント：プラグインハイブリット、EV自動車のプラグを、コンセントに接続すれば自宅で充電可能です。
耐雪性：北陸の重く湿った雪が1.5ｍまで積雪しても構造体に支障がでないよう構造計算を行っています。
断熱性・湿気対策：断熱性に優れ、除湿フィルム・透湿防水シートが室内には湿気を侵入させず壁の外に湿気を放出します。

担当者：小林からのコメント

大人気【五福小校区】徒歩圏内で安全です。ガレージ後ろのファミリークローゼット、パントリー、階段下収納で、散らかりがちなLDKもスッキリ。リビングは高天井で、開放感とアクセントをプラス。インナーガレージからパントリーを通り、キッチン・水回りへ続く動線も魅力です♪

この物件のおすすめポイント

こだわりポイント

天候や防犯にも安心な２台入りビルトインガレージ付き住宅。住まいを守る安心10年点検つきの充実のアフターサポート。 ◆ロケーション・周辺には多彩な商業施設もあり、毎日の暮らしに便利です。・富山大学や附属幼・小・中学を擁する文教エリアに位置。 ◆建物の特徴・地震に強い２×4工法、更に耐震等級3+設計住宅性能評価書付の安心安全スペック・ガレージが駐車スペースとしてだけではなく、趣味や子供たちの遊び場など暮らし方を広げてくれます・リビングとダイニング併せて17帖の大きなリビング空間が特徴的・ファミリークローゼット、パントリーと充実した収納・玄関、ガレージから部屋に入る前に手洗いできる動線を確保

物件概要

物件名: 富山寺町B1
住所: 富山県富山市寺町字川原田580番35
交通: 電車｜物件から市内軌道線/富山大学前駅まで 100m ｜徒歩：13分
バス｜物件から富山地方鉄道/五福九区まで 360m ｜徒歩：5分
現況: 販売中
価格: 3,599 万円
小学校区: 富山市立五福小学校
中学校区: 富山市立西部中学校
建物面積: 138.42㎡（41.87坪）
土地面積: 172.63㎡（52.22坪）
建ぺい率: 60％
容積率: 200％
建物構造: 木造２×4工法
駐車場: 2台
間取り: 3LDK
築年日・完成日: 2023年10月
建築許可番号: ERI-23015324
工事完了予定日: 2023年10月
用途地域: 第一種中高層住居専用
上水道: 公共水道
下水道: 本下水
給湯・熱源: オール電化
取引様態: 売主
引き渡し時期: 相談
設備: ユニットバス　洗髪洗面化粧台　トイレ2か所　温水洗浄便座　システムキッチン　食器洗い乾燥機　 IHヒーター　ウォークインクローゼット　エアコン　 TVドアホン　駐車場2台以上　 2×4工法　耐震構造　高気密・高断熱住宅　 24時間換気システム　 EV車充電装置　インナーガレージ　オール電化　エコキュート　公営水道　公共下水　フラット35S　買取保証

備考

接道状況: 西｜公道｜幅：6.0m｜間口：10.26m
土地権利: 所有権
土地面積の測定方法: 公簿
連棟方式: 連棟方式でない
地目: 宅地
地勢: 平坦
都市計画: 市街化区域
販売戸数: 1 戸
販売区画数: 1 区画
備考: ※消費税を含みます。 ※予告なく商品の仕様変更を行う場合や、取り扱いを中止する場合があります。変更があった場合はHPにて発表いたします。※外観パースは実際の設計図を元に制作したものですが、実際のイメージとは多少異なる場合がございます。

情報更新日 2024.04.22 ｜次回更新予定日 2024.05.06

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