ガレージ付で車も安全！◆8号線近く！黒部市・魚津市・富山市方面へのアクセス良好◆PLANT-3滑川店まで車2分◆厚生連滑川病院まで車6分◆ガレージ駐車2台・ペット相談可◆戸建て並み・メゾネット3LDK◆食洗器・エコキュート・EV電源◆高気密・高断熱・遮音性に優れた住宅◆いつまでも美しい街であるように・・緑豊かな街にある滑川市上小泉のガレージ付賃貸住宅です。

築年月：2022年9月

ガレージ付で車も安全！◆8号線近く！黒部市・魚津市・富山市方面へのアクセス良好◆PLANT-3滑川店まで車2分◆厚生連滑川病院まで車6分◆ガレージ駐車2台・ペット相談可◆戸建て並み・メゾネット3LDK◆食洗器・エコキュート・EV電源◆高気密・高断熱・遮音性に優れた住宅◆いつまでも美しい街であるように・・緑豊かな街にある滑川市上小泉のガレージ付賃貸住宅です。

所在地: 富山県滑川市上小泉2556-5スターティングホーム上小泉A-1

価格: 13.3万円リース価格 3LDK

物件の情報

【間取り】３ＬＤＫ＋ガレージ２台■高気密・高断熱・遮音壁■　　「ガレージ　to　キッチン動線」で、お子様やペットを抱いていても　雨に濡れずに直接キッチンへ

【外観パース】正面に向かって左側がA-1です。
【ＬＤＫ１６帖】賃貸でありながらも、高い断熱性と気密性能で「夏は涼しく・冬は暖かい」快適空間有。
【ＬＤＫ１６帖】南向き・床暖房付。スターティングホームの隣居壁は遮音仕様２枚壁「ダブルウォール」で音が伝わりにくく安心！
【ＬＤＫ１６帖】樹脂フレーム＋Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラスの窓。夏の熱気・冬の冷気は外からの侵入も防いで快適。
【ＬＤＫ１６帖】キッチンは対面式。ご家族の様子をみながら、会話を楽しみながらお料理ができます。
【リビング収納】小さなお子様の遊び道具や日常の小物などを収納できすっきりした空間に。内部コンセント付でコードレス掃除機も充電可能。
【キッチン】間口２５５０ｍｍ広々スライド式キッチン。一般的賃貸よりもワイドサイズ。効率よくお料理ができます。
【キッチン】ビルトイン食器洗浄乾燥機を採用。家事の時間短縮に役立ち、水道代の節約にも。
【ガレージｔｏキッチン動線】沢山のお買い物の荷物も雨に濡れずに直接キッチンへ。
【ガレージｔｏキッチン動線】ガレージ出入口にはコート掛けや収納棚もありとっても便利。
【ＵＢ】ゆったり足を延ばして入れる１坪タイプのユニットバス。追い焚き機能付。床は滑りにくい素材・お掃除もラクラク。
【ユーティリティー】床は水拭きお手入れでキレイが続く耐水フロアー。水や汚れに強い素材。室内物干し・床暖房付。
【洗面化粧台】三面鏡付。ミラーキャビネット内は洗面小物収納可・コンセント付。壁はサニタリーパネル貼りで水はねも安心。
【１階トイレ】節水型タンク式トイレ。陶器はお手入れしやすい素材。
【１階トイレ】収納棚付で、トイレットペーパー等も収納でき、生活感のない空間に。
【２階トイレ】２階にもトイレがある為、夜中に１階までトイレに行く必要がありません。
【２階洗面台】出勤前や通学前、２階にもう一つの洗面台があればご家族同士の身支度もスムーズです。
【２階主寝室９帖】高気密・高断熱、賃貸住宅全体を断熱材ですっぽりと包み込んだ「フル断熱工法」が特徴！　夏は涼しく・冬はあたたかい快適空間で心地よい眠りをサポート。
【２階主寝室９帖】屋根にも断熱材を吹き付けてある屋根断熱で、天井裏に溜まる熱気や冷気を遮断。その為一般賃貸よりも冷暖房効率が良く室内を快適に保ちます。
【ウォークインクローゼット３．５帖】枕棚レール付。沢山の洋服、出張用のスーツケースも整理して収納可。
【２階洋室Ｂ６．０帖】子供部屋、趣味室にも。隣居壁は遮音仕様２枚壁「ダブルウォール」で音が伝わりにくく安心！
【窓】樹脂フレーム＋Low-E複層ガラスの窓。夏の熱気・冬の寒い冷気の侵入を防ぐため、光熱費メリット大。
【玄関】シューズボックス付。ゆったり玄関、重厚感ある戸建並玄関ドアで大切なお客様をお迎えいたします。
【外部水栓】玄関外にはアパートでは珍しい外部水栓付。自宅で洗車をしたい方、ペットのお散歩後の足洗いにもとっても便利！※イメージ写真
【ガレージ特徴1】シャッターの開閉は車の中からリモコン操作。わずか18秒のスピード開閉。車を降りる必要もなく、ペットを抱いていても雨に濡れずにガレージから直接室内へ。
【ガレージ特徴2】安全センサー付きで障害物を感知すると瞬時に扉の降下を停止する安心設計。又、ガレージ内乗車は小さなお子様の道路への飛び出し防止にも！
【ガレージ特徴3】扉が閉まっていれば、留守であることが外からは分かりにくく、防犯対策にも有効。EV電源・タイヤ置き場あり。
【駐車スペース】駐車台数はガレージ駐車2台可。うれしい2台入りインナーガレージです！
【団地内】商業施設が充実した幹線道路から少し歩いた立地にある閑静な住宅街。団地内は緑の植栽と花の風景が広がっています。
【団地内】街路の様子。小さなお子様と一緒に安心してお散歩できる環境があります。
【団地内】「Ｃｏ．マチ滑川・上小泉」公園。晴れた日には愛犬や子供達が元気に走ることができる広場です。
【ガレージ特徴4】扉は一般の巻き取り式に比べ約2倍の強度。トラックが横転するほどの風速40ｍ/Ｓの暴風からも頑丈なガレージで大切な愛車を守ります。
【ガレージ特徴5】ガレージは冬の慌ただしい朝も雪下ろしせず出勤が可能。寒い冬は窓の凍結防止・猛暑の夏は車内温度が上がりすぎることもなく快適に出発できます。
【床暖房】やわらかなあたたかさの床暖房はホコリを舞いあげることのないクリーンな暖房。部屋全体が均一に穏やかに暖まります。※イメージ
【省エネ給湯器】オール電化住宅、エコキュートを採用。少ないエネルギーで効率的にお湯を沸かすことができる為経済的。タンクにある湯水は断水時も停電時も使えます。
【玄関ドア】専用リモコンを持っているだけで、ワンタッチで施錠、解錠が可能。※イメージ
【インターネット】ケーブルインターネット無料！ご家族全員分のネット環境も無線ルーターでどの部屋でも利用可。※イメージ
【EVカー専用コンセント】プラグインハイブリット、EV自動車を自宅で充電できるコンセント付きです。※イメージ
【窓】樹脂フレーム＋Low-E複層ガラスの窓。家の中で最も熱が移動するのが開口部。夏は 70％以上も窓から熱が侵入。サッシの断熱性能を上げるほど光熱費のメリットは大。従来のアルミ複層サッシよりも結露しにくい樹脂フレームを採用。※イメージ
【遮音性能】隣居との壁は、遮音性と吸音性に優れたダブルウォール仕様。吸音性に優れた高性能グラスウールと石膏ボード３枚を両面に施工することで、界壁からの生活音の漏れを防ぎます。※イメージ
【高気密・高断熱】壁は高性能グラスウール16Kの90㎜、屋根は吹付硬質ウレタンフォーム110㎜を施工。屋根にも断熱材を吹き付けてある屋根断熱により天井裏に溜まる熱気を遮断。賃貸住宅全体を断熱材ですっぽりと包み込む「フル断熱工法」が特徴。高い断熱性と気密性で、「夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らし」※イメージ
【屋根断熱】屋根にもすっぽりと断熱材を吹き付けてある屋根断熱で、天井裏に溜まる熱気や冷気を遮断。その為一般賃貸よりも冷暖房効率が良く室内を快適に保ちます。
【高品質構造】国際規格ＩＳＯ９００１認証取得工場生産パネル使用。高い品質管理が高性能賃貸をつくります。
【品質管理材料】屋根断熱ウレタンは現場ではなく工場内で直接吹付。品質管理された工場で施工することにより断熱欠損を防止。賃貸の室内温度を一定に保ちます。
【耐震性】地震に強い賃貸・耐震等級2。　スターティングホームの住宅は、災害時の避難先に選定されている　一般的な学校や病院と同じ基準の耐震等級2。賃貸住宅でも建物内のご家族の安全を確保いたします。
【街の特徴】施設維持管理会あり。植樹帯・公園や団地内施設の管理など住み良い環境を守り、街としてのさらなる価値向上につなげていきます。※イメージ
【街の特徴】あかりの規約。帰宅時に暖かな光に包まれた街並みは、美しさを創出するだけでなく、ほっとする安心感を与えてくれ、安全性・防犯性の向上にも貢献してくれます。※イメージ
【街の特徴】いつもまでも美しい街であるように・・みどり豊かで潤いのある住環境を確保する為につくられた " みどりの規約"のある街です。※イメージ

斉藤からのコメント

選べる2つの契約プラン・リースorレント！あり　◇◇■①レントプラン：２年普通借家契約【月額賃料15.2万円】住み替え頻度が高い方、短期間ご利用希望・転勤のある方にオススメ。社宅利用可！　　■②リース住宅１０プラン：１０年定期借家契約【月額賃料13.3万円】６年以上お住まい予定の方ならリース住宅がお得！◇◇　　お気軽にお問合せください!

この物件のおすすめポイント

こだわりポイント

◇◇【物件の特徴・おすすめポイントベスト3！】◇◇ 　■【１■インナーガレージ】—「ガレージ」は冬の慌ただしい朝も雪下ろしせず出勤が可能。防犯対策にも有効。　■【２■遮音壁ダブルウォール】—隣戸壁は従来の1枚壁より音がつたわりにくい2枚壁「ダブルウォール」仕様で安心。　■【３■高気密・高断熱】—高い断熱性と気密性、屋根断熱のある「フル断熱工法」で、夏は涼しく・冬は暖かい快適な暮らし。

物件概要

物件名: スターティングホーム上小泉　A-1号
住所: 富山県滑川市上小泉2556-5スターティングホーム上小泉A-1
交通: バス｜物件から滑川市コミュニティバス【プラント3前】まで約450m ｜徒歩：6分　車：2分
バス｜物件から地鉄バス【中滑川】まで約1800m ｜徒歩：23分　車：5分
電車｜物件から富山地鉄本線【中滑川】まで約1700m ｜徒歩：22分　車：5分
電車｜物件からあいの風とやま鉄道【滑川】まで約2700m ｜徒歩：34分　車：7分
現況: 入居者募集中
価格: 13.3 万円
契約: 定期借家
契約期間: 10年間
敷金: なし
礼金: 300,000円
共益費: なし
権利金: 1,230,000円※ 利用権利金
管理費: なし
小学校区: 滑川市立西部小学校
中学校区: 滑川中学校
専有面積: 130.61㎡
建物構造: 木造２×4工法
建物階数: 2階建
階数及び当該物件が存在する階: メゾネットタイプ（1階、２階共に該当）
駐車場: 2台
間取り: 3LDK
上水道: 公共水道
下水道: 本下水
給湯・熱源: オール電化
取引様態: 貸主
ペット相談: ペットの種類、大きさについてはご相談ください。
管理方式: 巡回管理
管理会社: 株式会社OSCAR
建物の建築年月: 2022年9月
設備: ユニットバス　追い焚き　洗髪洗面化粧台　トイレ2か所　温水洗浄便座　室内物干し　システムキッチン　カウンターキッチン　食器洗い乾燥機　 IHヒーター　ウォークインクローゼット　 TVドアホン　オール電化　エコキュート　エアコン　 CATV　床暖房　 24時間換気システム　高気密・高断熱住宅　駐車場2台以上　 EV車充電装置　角地　耐震構造　 2×4工法　インナーガレージ　公営水道　公共下水　省令準耐火

備考

連棟方式: 連棟方式　※メゾネット型
入居予定日: 2023年12月初旬
備考: 賃貸保証等：加入要（契約時：家賃の５０％、更新時：家賃の３０％（２年更新の場合））管理形態／方式：巡回管理外壁サイディング、２×４工法、管理人巡回 ※火災保険加入要/42,760円（5年更新） ※賃貸保証加入要/契約時家賃の50%、更新時家賃の30%（保険2年更新の場合） ※転貸可 ※解約金あり ※ガレージ29.88㎡(9.03坪)は専有面積に含まれます。 ※駐車2台可　　　　　　　　【物件間取り・駐車台数】・3ＬＤＫ・駐車２台可（ガレージ2台）　　　　　　　　　【賃貸借契約内容】 ■①レントプラン（２年普通借家契約）（賃料15.2万円、敷金２ヶ月、礼金１ヶ月）２年毎の契約更新 ■②リース住宅１０プラン（１０年定期借家契約）（賃料13.3万円、利用権利金123万円、礼金３０万円）契約更新なし、１０年後再契約。転貸可。※途中解約の場合は解約金あり長期利用メリットをメンバー様に還元させていただくため月額賃料へ反映させています。 □利用権利金123万円一時金のお支払いが必要です。※リース１０プランメンバーシップ加入料金（預り金）。【加入特典】・定期点検サービス有・ＤＩＹ可能：棚取付・壁紙交換などお部屋のカスタマイズ可（貸主との協議要）。・家賃優遇有 ※詳細はお問合せ下さい。

情報更新日 2024.04.22 ｜次回更新予定日 2024.05.06

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マチの情報

Co.マチ滑川・上小泉

あなたの暮らし方によりそうマチ「Co.マチ滑川・上小泉」

所在地: 富山県滑川市上小泉字中坪524番1ほか　他
物件概要: ●所在/富山県滑川市上小泉字中坪524番1ほか●開発総面積/8870.36㎡●総戸数/23棟（予定）●販売戸数/2棟（構造/2階建木造住宅）●地目/宅地●用途地域/指定なし●都市計画/非線引区域●建ぺい率/60%●容積率/200%●設備/上水道：公共上水道/下水道：公共下水道/電力：北陸電力●道路幅/6.0m●開発許可番号/富山県指令新土セ第804号●舗装/済●融雪/無●造成完成/2019年8月●取引態様/売主●販売価格に含まない費用：【施設維持管理基金/50,000 円：入居後施設維持管理費（15,000円/年）のご負担をいただきます。】●各種協定あり/建築規約、あかりの規約、みどりの規約※あかり規約、みどりの規約がございます。Co.マチの詳しい内容は販売員までお問い合わせください。※建ぺい率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。

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