魚津市下村木｜3LDK対応｜B2｜LDK+主寝室+12帖洋室、収納が充実したインナーガレージ付き物件。ドラッグストア・コンビニも徒歩圏内。

築年月：2023年03月

所在地: 富山県魚津市下村木町3691-40

価格: 3,399万円 3LDK対応

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物件の情報

平面図

17.7帖＋4.2帖「フレキシブルスペース」を合わせると21.9帖の広々LDK空間。
キッチン横には「ワークスペース1」お子様のリビング学習スペースやご夫婦のPCスペースに多目的に使用できそうです。
キッチンはタカラスタンダードを採用
ガレージから直接キッチンへ！忙しいご夫婦には助かる動線です
ガレージには階段下を利用し収納スペースに。
インナーガレージ：風速40m/sの暴風からも大切な愛車を守ります。開閉もとても静かで、わずか18秒のスムーズオープン。外からも専用リモコンで開閉可能です。
EVカー専用コンセント：プラグインハイブリット、EV自動車を自宅で充電できるコンセント付きです。
玄関ドア：リモコンキーでワンタッチ解錠。
食器洗浄乾燥機：ビルトイン食器洗乾燥機付きのシステムキッチン。家事効率がグッと上がります。
フリースペース：12帖の2Fフリースペースは、6帖２部屋に間仕切ることも可能です。
魔法瓶浴槽：浴槽を断熱材で包みんだ魔法びんのような構造でお湯の温かさを保ちます。
複層ガラス樹脂製サッシ採用：フレームの表面温度が安定するため、夏も冬も安定した室内温度を保ちます。
耐震性：耐震等級3標準、当社が採用するスペースフレーム工法は、安定した耐震性を誇る２×４工法がベースです
耐風性：ハリケーンが襲う北米で生まれた２×４工法。風速70ｍの台風にも耐える性能強度を備えています。
耐火性：床や壁の構造材がファイヤーストップ材となって、空気の流れを遮断し燃え広がるを食い止めます。
耐雪性：北陸の重く湿った雪が１．５ｍまで積雪しても構造体に支障がでないよう構造計算を行っています。
高気密・高断熱性能：高い断熱性と気密性能により「夏涼しく・冬暖かい」快適な暮らし

360°パノラマビューで内観イメージCGパースを見る【おさんぽマップ】下村木周辺MAP

営業担当：碓井からのコメント

わんぱくキッズとスポーツ好き家族のアクティブライフが楽しめます。泥んこで帰ってきても、ガレージから水廻りへ直行で汚れ知らず！

この物件のおすすめポイント

こだわりポイント

人気の旧国道エリア、魚津下村木で２台入インナーガレージ住宅販売中。地震に強い２×４住宅×高気密高断熱×耐震等級３の安全安心な住まい。

物件概要

物件名: 魚津下村木B2
住所: 富山県魚津市下村木町3691-40
交通: 電車｜物件から富山地鉄本線/電鉄魚津まで 1100m ｜徒歩：14分
電車｜物件からあいの風とやま鉄道線/魚津駅まで 950ｍ｜徒歩：12分
現況: 販売中
価格: 3,399 万円
小学校区: よつば小学校
中学校区: 魚津西部中学校
建物面積: 140.94㎡（42.63坪）
土地面積: 210.01㎡（63.52坪）
建ぺい率: 60％
容積率: 200％
建物構造: 木造 2×4住宅
駐車場: 2台
間取り: 3LDK対応
築年日・完成日: 2023年03月
建築許可番号: ERI-22041972
工事完了予定日: 2023年04月
用途地域: 第一種住居
上水道: 公共水道
下水道: 本下水
給湯・熱源: オール電化
取引様態: 売主
引き渡し時期: 相談
設備: フラット35S　省令準耐火　ユニットバス　洗髪洗面化粧台　トイレ2か所　温水洗浄便座　室内物干し　システムキッチン　食器洗い乾燥機　 IHヒーター　ウォークインクローゼット　エアコン　 TVドアホン　駐車場3台以上　 2×4工法　耐震構造　高気密・高断熱住宅　 24時間換気システム　インナーガレージ　オール電化　エコキュート　 EV車充電装置　公共下水　公営水道　角地　買取保証

備考

接道状況: 北｜公道｜幅：6.0m｜間口：12.4m
土地権利: 所有権
土地面積の測定方法: 公簿
連棟方式: 連棟方式でない
地目: 宅地
地勢: 平地
都市計画: 市街化区域
販売戸数: 3 戸
販売区画数: 3 区画
取引有効期限: 2023年8月31日
備考: ●ロケーション・スーパーマーケット・コンビニ・ドラッグストアも徒歩圏内にある便利な立地・よつば小学校まで徒歩約7分（約500ｍ） ◆物件の特徴・２台入りインナーガレージプランで雨や雪の日も快適に乗降できます。・地震に強い２×４工法で更に「耐震等級3」+「高気密高断熱住宅」・エアコン２台（LDK+主寝室）・リビング２１．９帖の広々リビング・2Fフリースペースは２部屋に間仕切ることも可能です。