上越安江B2
築年月：2026年04月
上越安江｜3LDK｜B2｜動きやすく効率の良い回遊動線 毎日の家事をラクにする住まい
- 所在地
- 新潟県上越市安江１丁目631-2、631-10
- 価格
- 3,799万円 3LDK
物件の情報
平面図
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![木の質感やレトロな風合いを活かした落ち着きある空間が魅力のヴィンテージスタイルの内観。LDKのどこにいてもコミュニケーションが取りやすく、快適に過ごせます。]()
木の質感やレトロな風合いを活かした落ち着きある空間が魅力のヴィンテージスタイルの内観。LDKのどこにいてもコミュニケーションが取りやすく、快適に過ごせます。
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![キッチンはタカラスタンダードのオフェリアを採用。リビング全体に目が行き届いて安心の間取り。水回りとも行き来しやすく、家事効率もアップ◎]()
キッチンはタカラスタンダードのオフェリアを採用。リビング全体に目が行き届いて安心の間取り。水回りとも行き来しやすく、家事効率もアップ◎
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![LDKと玄関、両方から出入りできるリビングポケット収納。散らかりがちな書類や小物も一か所にまとめて収納できるので管理もしやすく、きれいを保ちやすいです。]()
LDKと玄関、両方から出入りできるリビングポケット収納。散らかりがちな書類や小物も一か所にまとめて収納できるので管理もしやすく、きれいを保ちやすいです。
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![帰宅後すぐにアクセスできる配置の洗面スペース。浴室や洗濯スペースから独立しているので、朝の身支度の際も混雑することなく使いやすいです。]()
帰宅後すぐにアクセスできる配置の洗面スペース。浴室や洗濯スペースから独立しているので、朝の身支度の際も混雑することなく使いやすいです。
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![洗う→干すをひとつの空間でできる脱衣スペースも兼ねたランドリールーム。天気がすぐれない日も気にすることなく洗濯物を干せます。]()
洗う→干すをひとつの空間でできる脱衣スペースも兼ねたランドリールーム。天気がすぐれない日も気にすることなく洗濯物を干せます。
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![TOTOサザナシリーズのユニットバスを採用。入った瞬間から心地よい、お掃除ラクラク「ほっカラリ床」や芯まで温まる「魔法びん浴槽」など一日の疲れをしっかり癒してくれます。]()
TOTOサザナシリーズのユニットバスを採用。入った瞬間から心地よい、お掃除ラクラク「ほっカラリ床」や芯まで温まる「魔法びん浴槽」など一日の疲れをしっかり癒してくれます。
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![TOTOのトイレを採用。汚れがつきにくく、落ちやすい便器は凹凸も少なく、サッと一拭きでラクにお手入れができるのが魅力です。手洗い付き。]()
TOTOのトイレを採用。汚れがつきにくく、落ちやすい便器は凹凸も少なく、サッと一拭きでラクにお手入れができるのが魅力です。手洗い付き。
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![玄関クロークはハンガーパイプ付きで雨具やコートなどもサッと掛けられるのが嬉しいポイント。家族全員分の靴もすっきり収納できるので、玄関をいつもきれいに保つことができます。]()
玄関クロークはハンガーパイプ付きで雨具やコートなどもサッと掛けられるのが嬉しいポイント。家族全員分の靴もすっきり収納できるので、玄関をいつもきれいに保つことができます。
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![8帖の主寝室は、夫婦で使っても十分な広さ。快適な睡眠環境と生活動線を両立しています。衣類はもちろん、季節ものや布団もしまえる3帖のクローゼットも完備。]()
8帖の主寝室は、夫婦で使っても十分な広さ。快適な睡眠環境と生活動線を両立しています。衣類はもちろん、季節ものや布団もしまえる3帖のクローゼットも完備。
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![省エネ性能ラベル：建築物省エネ法に基づく建築物の販売時の省エネ性能表示制度 ※ラベルにはエネルギー消費性能と断熱性能が星マークや数字で表示されます。]()
省エネ性能ラベル：建築物省エネ法に基づく建築物の販売時の省エネ性能表示制度 ※ラベルにはエネルギー消費性能と断熱性能が星マークや数字で表示されます。
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![制震性：想定外の地震に対してさらなる安全をプラスするのが制震装置「住みセーフ」が地震の揺れを吸収します。]()
制震性：想定外の地震に対してさらなる安全をプラスするのが制震装置「住みセーフ」が地震の揺れを吸収します。
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![耐震性：耐震等級３が標準。当社が採用するスペースフレーム工法は、安定した耐震性を誇る２×４工法がベースです。]()
耐震性：耐震等級３が標準。当社が採用するスペースフレーム工法は、安定した耐震性を誇る２×４工法がベースです。
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![断熱性・湿気対策：断熱性に優れ、除湿フィルム・透湿防水シートが室内には湿気を侵入させず壁の外に湿気を放出します。]()
断熱性・湿気対策：断熱性に優れ、除湿フィルム・透湿防水シートが室内には湿気を侵入させず壁の外に湿気を放出します。
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![長期優良住宅：世代を超えて、長く住み継ぐ住まい。]()
長期優良住宅：世代を超えて、長く住み継ぐ住まい。
この物件のおすすめポイント
こだわりポイント
◆安心・安全の性能
全棟で許容応力度計算された、耐震等級3
高気密高断熱住宅
引き渡しより20年間 買取価格保証つき
住まいを守る安心10年点検付の充実のアフターサポート
◆物件の特徴
・家中どこからでもアクセスしやすいリビングポケット。カバンや上着、ストック品などたっぷり収納できます。
・キッチン→水回り→収納→リビングをぐるっと回遊できる便利な動線。移動しやすく家事効率もアップします。家事も暮らしも快適な動線です。
・壁一面たっぷり収納できる玄関クローク。自分の靴が一目でわかり出し入れも簡単。玄関はいつもスッキリ片付き、来客時も安心です。
物件概要
- 物件名
- 上越安江B2
- 住所
- 新潟県上越市安江１丁目631-2、631-10
- 交通
- 電車｜物件から JR信越本線：黒井駅 まで 1600m ｜徒歩：20分
バス｜物件から 安江一丁目バス停 まで 180m ｜徒歩：3分 - 現況
- 見学可能
- 価格
- 3,799 万円
- 小学校区
- 上越市立春日新田小学校
- 中学校区
- 上越市立直江津東中学校
- 建物面積
- 110.19㎡（33.33坪）
- 土地面積
- 221.84㎡（67.10坪）
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 建物構造
- 木造 2×4工法
- 駐車場
- 3台
- 間取り
- 3LDK
- 築年日・完成日
- 2026年04月
- 建築許可番号
- R07-0883
- 工事完了予定日
- 2026年04月
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 上水道
- 公共水道
- 下水道
- 本下水
- 給湯・熱源
- 都市ガス
- 取引様態
- 売主
- 引き渡し時期
- 相談
- 設備
- スマートキー ユニットバス 洗髪洗面化粧台 トイレ2か所 温水洗浄便座 システムキッチン 食器洗い乾燥機 ウォークインクローゼット エアコン TVドアホン 2×4工法 耐震構造 高気密・高断熱住宅 24時間換気システム エコキュート 公営水道 公共下水 室内物干し フラット35S 買取保証 駐車場3台以上 制震構造 長期優良住宅 ガスコンロ 都市ガス カーポート 省令準耐火
- 備考
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- 接道状況
- 東｜公道｜幅：8.6m｜間口：13.3m
- 土地権利
- 所有権
- 土地面積の測定方法
- 公簿
- 連棟方式
- 連棟方式でない
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 販売戸数
- 1 戸
- 販売区画数
- 1 区画
- 備考
- ※消費税を含みます。 ※予告なく商品の仕様変更を行う場合や、取り扱いを中止する場合があります。予めご了承ください。 ※外観パースは実際の設計図を元に制作したものですが、実際のイメージとは多少異なる場合がございます。
情報更新日 2026.07.17 ｜ 次回更新予定日 2026.07.31
周辺環境
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幼稚園・保育園
上越市立有田保育園
240ｍ （ 徒歩：3分 ）
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小学校
上越市立春日新田小学校
600ｍ （ 徒歩：8分 ）
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中学校
上越市立直江津東中学校
550ｍ （ 徒歩：7分 ）
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スーパー
ナルス 直江津東店
220ｍ （ 徒歩：3分 ）
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ドラッグストア
ツルハドラッグ 上越春日新田店
900ｍ （ 徒歩：12分 ）
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コンビニ
セブンイレブン 上越安江店
74ｍ （ 徒歩：1分 ）
-
ホームセンター
DCM 直江津店
21ｍ （ 徒歩：1分 ）
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病院
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3300ｍ （ 徒歩：42分 ）
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担当者：新潟エリアからのコメント
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